Investasi real estat kompleks perumahan dengan analisis demografis

Perubahan demografi dan tren demografi mempengaruhi hampir setiap keputusan dalam kehidupan modern mulai dari perencanaan kota hingga penilaian perawatan kesehatan, dari kebutuhan pendidikan hingga gaya hidup yang kita jalani demografi ini dan faktor lain yang membentuk masyarakat kita dan pertumbuhan kehidupan perkotaan atau pinggiran kota. Pertimbangkan seorang investor real estat yang mata pencahariannya bergantung pada orang yang pindah rumah atau pekerjaan. Mobilitas ekonomi merupakan faktor penentu utama di masa depan bisnis ini, seperti kesehatan ekonomi daerah dan pekerjaan daerah serta fasilitas bagi individu atau keluarga. Cerita cuaca terkini yang mempengaruhi Amerika Serikat juga akan menjadi perubahan demografi atau wilayah perkotaan dalam jangka pendek dan panjang.

Perencanaan pembangunan lebih mengandalkan data kependudukan untuk menetapkan prioritas. Usia rata-rata penduduk merupakan faktor utama dalam jenis perumahan yang dibutuhkan selama dua dekade mendatang. Begitu juga dengan masuknya imigran atau pengungsi badai (Harvey, Irma, Maria) ke daerah perkotaan besar yang memiliki pekerjaan dan menghidupi keluarga. Ini mungkin merupakan kebutuhan sementara atau dalam kasus keluarga yang bermukim kembali di daerah tersebut, perubahan alamat permanen dan kesempatan untuk meningkatkan harga sewa karena permintaan yang tinggi. Persediaan dan permintaan di area ini mungkin merupakan peluang yang belum dimanfaatkan.

Bagi investor, risikonya sama tingginya. Berinvestasi dalam real estat komersial membutuhkan kemampuan untuk memprediksi di mana pertumbuhan populasi akan terjadi dan di mana pendapatan rata-rata populasi akan meningkat untuk memberi tekanan pada perumahan. Investor paling ingin menonton berita, melihat perubahan cuaca atau perubahan tak terduga di lingkungan serta bisnis yang berkembang di seluruh Amerika Serikat.

Faktanya, investasi real estat komersial membutuhkan pemahaman yang lebih dalam tentang data demografis; Bukan hanya tren demografi saja yang perlu diperhitungkan, tetapi demografi persaingan, iklim bisnis, dan perubahan cuaca. Pola lalu lintas jalan juga dapat membuat atau menghancurkan investasi, terutama di dekat persimpangan yang sibuk di pasar yang kompetitif.

Demografi lalu lintas dapat menambah kerumitan dalam melakukan investasi real estat komersial. Mengingat tingginya risiko investasi real estat, baik di properti sewaan residensial atau komersial, data demografi dan laporan data segmentasi pasar menjadi lebih relevan. Bisakah Anda mulai membeli tanah atau bangunan sekarang dengan harga pasar yang wajar sambil menunggu permintaan konstruksi? Saya pikir ya Anda bisa. Faktanya, ada properti bagus di pasar saat ini yang menghasilkan pengembalian yang baik (ROI) dalam kondisi saat ini. Permintaan pekerja dan penduduk yang terlantar mungkin hanya enam bulan lagi dari hari ini. Ambil kesempatan ini dan diversifikasi portofolio Anda dengan bekerja sama dengan broker real estat yang baik.

Kesehatan